В результате анализа наши исследователи пришли к выводу, что из числа немногочисленных компаний, которые предоставляют в аренду какую-то часть своего офиса или рабочие места, 90% – не более чем самодеятельность.
В коворкинг-офисе чаще всего встает проблема обеспечения самого офиса. Никто не хочет ни за что отвечать, уборка помещения производится по случаю, охрана отсутствует, секретарь так же не всегда есть. Это приводит к ссорам, если конечно нет какой-либо договоренности между находящимися на данном пространстве. Но текучка на таких местах достаточно сильная, поэтому и договариваться некогда. Ценовая политика в таких центрах не совсем оправданна. Не всегда четко оговорено, что вы получаете, заключая договор и внося свой ноутбук в помещение. Поэтому не всегда понятно, за что конкретно вы платите.
В свою очередь, компания «Офис-М» предоставляет целый пакет услуг по договору. Уборка помещения, секретарь на ресепшене, готовый ремонт, мебель, необходимая оргтехника. Сложно будет представить, сколько будет стоить аренда рабочего места в остальных бизнес-центрах, если они будут обеспечивать клиентов всем необходимым.
Сверив все ценники и услуги, наши специалисты пришли к выводу, что цены «Офис-М» на аренду рабочих мест наиболее выгодны. При этом значительно ниже средней арендной ставки по городу.
Поэтому ждем вас в наших офисах для ознакомления с новыми возможностями аренды офиса!
Еще не так давно среди компаний считалось престижным покупать свой собственный офис. Сейчас же многие предпочитают арендовать офис.
Аренда офиса в большинстве случаев позволяет компании быть намного мобильнее и спокойнее. В случае расширения или смены профиля деятельности, фирма всегда может сменить офис и найти новый, исходя из новых требований и целей.
Проблема может встать только за тем, что аренда офиса от собственника практически канула в лету. Собственники предпочитают сдавать в аренду офис посредникам или крупным арендаторам. Увидев на здании слова «аренда офиса» с номером телефона, вы звоните по указанному и непременно попадаете в агентство недвижимости. Вам назначат встречу, вам все покажут, расскажут и поднесут на блюдечке. И если вам покажут именно то, чего вы хотели, и вы решитесь снять этот офис, то вам придется значительно переплатить. Риэлтор и агентство должны получить комиссию с этой сделки, как правило, риэлтор получает порядка 10-20 процентов. Соответственно, отнимите от стоимости аренды эту сумму и получите реальную стоимость помещения. Теперь вам захотелось, чтобы аренда офиса была без комиссии?
В Санкт-Петербурге есть ряд Управляющих компаний, которые предоставляют аренду офиса без посредников. То есть вы не переплачиваете за комиссию и прочие расходы.
Компания «Офис-М» предлагает простое и эффективное решение – возможность снять офис без посредников. Это и есть аренда офиса от собственника. Это выгодная цена на офисы класс А в самом центре СПб – вдоль Невского проспекта.
Наши офисы расположены по адресам:
- Невский, 151
- Невский, 22
- Невский, 24
- Невский, 51
- Б. Конюшенная, 21
- наб. Фонтанки, 28
- Большой проспект П.С. 32
Мы предлагаем как рабочие места в аренду, так и целые комнаты в долгосрочную и краткосрочную аренду от собственника. По желанию, компания «Офис-М» предоставляет юридический адрес для вашей фирмы. Трудностей с налоговой не возникнет. Ведь проблемы начинаются, если аренду офиса собственник не подтверждает юридический адрес. Такое возможно, если посредников много. Но наше предложение – аренда офиса без посредников, значит, Вы можете снять офис с гарантией подтверждения для ИФНС аренды офиса от собственника. С нами снять офис в Санкт-Петербурге – просто и удобно!
Преимущества аренды офисов в бизнес-центре
Имеет ли смысл в век высоких технологий и коммуникаций снимать офис в бизнес-центре где-то на окраине? Многие компании уже давно перешли на виртуальный или полностью домашний офис. Такое ведение дел стало весьма распространенным среди малого и среднего бизнеса. Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из них.
Домашний офис или офис в бизнес-центре
У вас нет необходимости в отдельном офисе в бизнес-центре или чем-либо подобном. Вы зарегистрировали свою фирму. Но только потому, что вы работаете дома, перед вами постоянно стоит выбор: немного расслабиться или усиленно работать. Вам, конечно, не нужно каждое утро ехать на работу, в офис в центре Санкт-Петербурга, на метро или через пробки, вы можете поспать чуть подольше. Вам не нужно заботиться о пропитании в течение всего дня – ваш личный холодильник у вас под рукой. Ваши дети не будут страдать оттого, что вы уделяете им мало времени, вот они бегают по квартире, шумные, веселые, радостные.
Если у вас есть иммунитет от всех соблазнов, которые вас подстерегают дома, то тогда вас может не интересовать аренда офиса в бизнес-центре.
Виртуальный офис
Вы активны, вы не сидите на месте, у вас весь день встречи, постоянно разъезжаете по городу, что-то продаете, что-то предлагаете. Ваши сотрудники также не сидят на месте, встречаясь с клиентами в городе. Все они при себе имеют мобильные телефоны и ноутбуки с встроенным Wi-Fi или Yota, можно найти практически в любом кафе города. Так что проблем со связью быть не может. При такой организации дела у вас никогда даже и мысли не возникало, чтобы снять офис в центре. Хотя, конечно, может существовать какой-то директорский кабинет для хранения важной документации. А также в качестве адреса для регистрации самой фирмы. Хотя последнее не обязательно.
Обычный офис в бизнес-центре
Вы привыкли работать в строгой обстановке, вам нужна тишина и покой, а возможно и звуки шредера, степлера, ксерокса, телефонные звонки. Тогда вам жизненно необходимо работать в офисе, классическом офисе во всех его проявлениях. Вы можете спокойно организовывать офисное пространство взятого в аренду офиса в бизнес-центре так, как вам удобно. Кабинет, рабочее место, ваш личный стол, лампа на нем, компьютер.
С каждым из этих видов офисов мы поможем вам справиться. Вам не нужно будет снимать офис за высокую арендную ставку. Компания «Офис-М» может вам предоставить как юридический адрес для вашего виртуального офиса, таки рабочие места и кабинет для вашей работы в офисе.
Снять офис в Санкт-Петербурге (СПб) – виды офисных помещений
Начиная свое дело, каждый бизнесмен встает перед проблемой оптимизации расходов для того, чтобы снять офис в аренду. Личными средствами для покупки собственного, как правило, располагают не все. Исходя из потребностей своей фирмы, вы сможете самостоятельно решить, что конкретно вам нужно. В то время как специалист в лице риэлтора или брокера управляющей компании поможет вам найти, то, что вы ищите.
Перед тем как снять офис в аренду, необходимо узнать классификацию. В западных странах – это офисы классов А, В и С. Но в России классификация офисных помещений заметно отличается от Западной. К примеру, для аренды офиса нужно учитывать близость к центру или транспортным развязкам.
Классификация офисов в СПб
Тем не менее, и у нас есть понятия трех классов:
Класс «С» носит название «советские» офисы. Как правило, вы можете снять офис в зданиях бывших НИИ, заводоуправлений, ДК, которые были перепрофилированы в офисы.
Класс «В» величают «бюджетными офисами» или «офисами эконом-класса». К такому классу относят помещения после капитального ремонта с качественной недорогой отделкой и умеренным набором предоставляемых услуг.
Класс «А» – престиж и качество. Вы снимаете офис в Петербурге, где все соответствует наивысшим международным стандартам. В отделке помещения использованы дорогие высококачественные материалы, дизайн помещения интересен и оригинален.
Это самая распространенная классификация офисных помещений, но некоторые специалисты говорят еще о двух:
Класс «D» – старые инженерные коммуникации, отсутствие специализированных служб по обслуживанию и эксплуатации. Как правило таком помещении вам все приходится делать самим, начина от ремонта и заканчивая регулярной уборкой помещения офиса. Снимая такой офис в аренду, вы получаете лишние проблемы и время на его приведение в достойный вид. Если вы таким временем и средствами располагаете, то учтите еще, что такой офис чаще всего не особо удачно расположен.
Класс «Е» – переделанные жилые комплексы под офисные. Тут практически те же проблемы, что и в предыдущем классе. Плюс не всегда в квартиру можно попасть с отдельного входа, а парадная может не отвечать вашим запросам.
Как снять офис в Санкт-Петербурге
Чтобы снять офис в Санкт-Петербурге, нужно затратить уйму времени, и все потому что рынок предложений коммерческой недвижимости в городе вроде бы огромен., но желаемое не всегда соответствует запросам и возможностям одновременно.
Если вам не нужен огромный офис, то существует еще один вариант! Не так давно появившаяся на рынке услуга – мини-офис. Это заметно упрощает ваши проблемы: вы снимаете в аренду офис, но платите не за квадратные метры, а за конкретно занимаемое вами для работы место. Это очень удобно, поскольку вам не нужно заботиться об охране, секретариате, проведении телефонных линий и Интернета.
Управляющая компания «Офис-М» поможет вам в осуществлении ваших планов, взяв на себя обеспечение вашего офиса. Все сдаваемые в аренду офисы находятся на невском проспекте, поэтому вам не придется долго объяснять ваши
Преимущества аренды «Мини-офиса»
Сколько денег вы переплачиваете за аренду офиса только потому, что он просторный, находится в якобы престижном бизнес-центре? Какое количество пространства вы действительно используете по делу? В общей совокупности – не больше 60 %.
Весьма выгодной альтернативой аренде может стать «Мини-офис».
Аренда оборудованного рабочего места с компьютером в одном из бизнес-центров компании«Офис-М» дает вам ощутимые преимущества перед вашими конкурентами:
- цена – платите только за предоставленное вам рабочее место, а не за каждый квадратный метр пространства;
- оперативность – заключив договор, Вы сразу можете начать работать, мы обеспечим максимум комфорта;
- удобство – Ваш мини офис будет находиться в центре Санкт-Петербурга, что позволит оперативно организовывать встречи с клиентами.
Состав услуги «Мини-офис»
Вам не нужно тратится на капитальный и косметический ремонт помещения. Вам не нужно заботиться о закупках мебели, канцелярии, секретаре. Также в договор по аренде мини-офисавходит целый пакет услуг по офисному и почтово-секретарскому обслуживанию:
- Безлимитный высокоскоростной доступ в Интернет или Wi-Fi
- Переговорная комната для встреч – от трех до шести часов в месяц
- Холл для встречи клиентов
- Охрана, уборка помещения
- Кухня, санузел
Вы можете находиться на вашем рабочем месте в любое удобное для вас время 9 до 21 часа. Если вы намерены посещать ваше офисное место не регулярно, то возможно сделать переадресации вашей выделенной телефонной линии на мобильный телефон.
Стоимость аренды такого рабочего мета значительно ниже средней арендной ставки. И за небольшие деньги вы получаете готовый к работе офис прямо в центре города. Все бизнес-центры «Офис-М» находятся в непосредственной близости от станций метро на невском проспекте. Это очень удобно, вам не составит труда объяснить вашим клиентам и партнерам, где вы находитесь.
Но главное, что все проблемы по обеспечению офиса лежат не на вас, а на Управляющей компании.
В ряде офисных центров Управляющей Компании «Офис-М» прошла имиджевая фотосессия.
В офисах, расположенных по адресам Невский пр. 22 и Невский пр. 24 состоялась фотосессия, проведённая продюсерским центром «Медиа Шоу».
Главным действующим персонажем сессии стало само офисное помещение. Простой по своей сути, но стильный, а главное удобный интерьер офисных центров стал прекрасным фоном для съёмок профессиональной фотомодели. А роскошный вид из окон и с балконов на Невский проспект, Казанскую улицу и Казанский собор, по словам фотографа, сделали эту съёмку настоящим праздником.
В скором времени широкой публике будут представлены получившиеся работы, которые объединены общим названием: «В офисе как дома». Кроме того, ожидается также публикация видеофрагментов проведённых съёмок. По словам авторов, зрителей ожидает некоторая провокация, так как авторы фотосессии позволили себе немного «похулиганить».
Как сказал PR директор Управляющей Компании «Офис-М» Васильев Алексей: «Мы всегда открыты для новых идей. Наши помещения действительно красивые и аккуратные. Нам очень приятно, что фотографы проявляют к ним интерес как к объекту искусства. Более того, сейчас ведутся переговоры относительно проведения съёмок сериала одним из центральных телеканалов именно в наших интерьерах. На наш взгляд, это показатель определённого уровня офиса. И мы всегда готовы рассматривать различные варианты взаимодействия с представителями творческого мира».
