Аналитика: начало четвертого квартала

Санкт-Петербург

Главное, на что стоит обратить внимание – в Петербурге, в рамках реализации программы «Всероссийской классификации бизнес-центров», разработанной экспертами ГУД в конце 2008 г, ведется классификации объектов офисной недвижимости. В ходе оценки объектов Санкт-Петербурга экспертами Сертификационной комиссии было классифицировано 11 бизнес-центров. Уже были рассмотрены аппеляции некоторых бизнес-центров по пересмотру классности.

Что касается присвоения классности московским бизнес-центрам, то она начнется уже в этом месяце.

Москва

Активность арендаторов и покупателей в офисном сегменте возвращается на докризисный уровень. По данным компании Jones Lang LaSalle, объем поглощения офисных площадей в столице (включая как аренду, так и покупку офисов) составил в 3-м квартале 337,2 тыс. кв.м. По итогам трех кварталов с рынка ушло более 1 млн кв.м офисов (это больше, чем объем поглощения за целый 2009 год). Эксперты прогнозируют дальнейший рост объема поглощения офисов до конца года.

На начало 4-го квартала количество вакантных офисных площадей класса А в Москве составляет около 410 тыс кв.м. Так как в первом полугодии 2010 года этот показатель составлял 500 тыс кв.м, можно сделать вывод о том, что произошло снижение доли вакантных площадей в классе А.

Олеся Круглянская

PR менеджер

Управляющая Компании «Офис-М»