Изменения на рынке офисной недвижимости за III квартал 2010 года

В Петербурге в 3-м квартале в бизнес-центрах всех классов наблюдалось повышение арендных ставок – по сообщению Агентства развития и недвижимости. При этом наименьшее увеличение арендных ставок отмечено в классе «А» -1,4%, в классе «В» ставки поднялись на 5,3%, в «С» – на 8,5%.

Среди тенденций на рынке офисной недвижимости наблюдается сокращение вакантных площадей в бизнес-центрах всех классов. На данный момент уровень заполняемости в бизнес-центрах класса «А» – 79%, класса «В» – 88%, класса «С» – 94%.

По итогам 3-го квартала спрос на офисы увеличился на 5-10%. До конца года спрос, по мнению экспертов, продолжит расти.

Что касается размеров офисных площадей, здесь наблюдается следующая тенденция – наибольшим спросом среди арендаторов пользуются офисные помещения маленькой площади. Эта тенденция справедлива и для регионов, где на рынке недвижимости больше всего востребованы помещения по 15-20 кв. м.

Олеся Круглянская