Аналитическая информация за третью и четвертую декаду декабря

Петербург

Ситуация в сегменте офисной недвижимости Петербурга на данный момент состоит в следующем:

  • Насчитывается 2 млн.кв.м офисных площадей
  • Ожидается ввод еще 160 тыс. кв.м. до конца года
  • Уровень вакантных площадей составляет в среднем 15% офисных помещений. В основном вакантны площади в завершенных за последние полтора года офисных объектах.
  • Отмечается рост спроса в сегменте офисов класса «А». Это связано с тем, что приоритетным для арендаторов становится не цена, а расположение бизнес-центра.
  • Популярность пользуются офисы общей площадью 50-100 кв.м., расположенные в Центральном и Московском районах.

Москва

Ситуация в сегменте офисной недвижимости Москвы характеризуется следующим:

  • Арендные ставки растут, увеличивается спрос на офисную недвижимость
  • Уровень вакантности качественных площадей снижается. Выше всего уровень вакантных площадей в классе «А».
  • Прирост новых площадей наблюдается в сегменте класса «А».

По данным компании Penny Lane Realty, лидирующую строчку в рейтинге московских бизнес-центров с самыми высокими арендными ставками занял бизнес-центр «Легион I», преимуществами которого являются: транспортная доступность, а также наличие просторного атриума с зонами рекреации. Заявленная ставка аренды составляет $1100 за кв.м. в год. Продолжают список следующие бизнес-центры: «Знаменка», «Романов Двор», «Усадьба-Центр», «Белая площадь», «Gazoil Plaza», «Ноев ковчег», «Lotte Plaza», «Балчуг Плаза», «Новинский пассаж» с заявленной арендной ставкой $900-1000 за кв.м. в год.

Олеся Круглянская

PR менеджер

Управляющей Компании «Офис-М