Новостной и аналитический обзор офисной недвижимости за 1 неделю сентября.

Новости и аналитика Москвы

  • Как сообщают эксперты, к 2011 году на рынке офисной недвижимости Москвы может наступить дефицит. По данным компании Penny Lane Realty, тенденция начала 2010 года продолжается до сих пор: покупатели и арендаторы интересуются площадями от 200 до 500 кв. м. Острый дефицит пока не коснулся рынка, но если раньше можно было выбирать в среднем из 30 подходящих вариантов, то теперь – лишь из 8-10. В 2011 году дефицит коснется, прежде всего, офисов до 500 кв. м с отделкой, и выбирать можно будет уже из 2-3 предложений.
  • По данным аналитического холдинга «Миэль» в 2010 году в Москве введут в эксплуатацию только половину запланированных ранее офисов – 720 тыс. кв. м. площадей. Отложены сроки ввода таких объектов как «Гудзон», «Авеню 77», «Павелецкий».
  • В Москве открылась 1-я очередь технопарка Nagatino i-Land. Общая площадь – 216 тыс. кв. м. В состав комплекса вошли 6 офисных зданий класса В+, каждое будет названо в честь известных ученых. Технопарк также включает 2 многоуровневых паркинга.
  • Компания «Blackwood» представила на своем сайте так называемую Flash-витрину, на которой выставлены элитные объекты коммерческой недвижимости. Проект позволяет увидеть все детали офиса или другого объекта, заинтересовавшего пользователя сайта.
  • В планах Москвы – реализация большого проекта по реконструкции старых и заброшенных зданий столицы. В ходе инвентаризации ветхого и аварийного жилого и нежилого фонда 2010 года было выявлено 291 заброшенное здание. Из них 19 зданий – объекты культурного наследия. 45 строений ждет снос, 121 здание ожидает капитальный ремонт и превращение в офисы.

Новости и аналитика Петербурга

  • В Санкт-Петербурге за текущий год на 6,7% увеличилось предложение качественных офисных помещений А и В класса.  Сейчас наблюдается значительное оживление на рынке офисной недвижимости, куда начинают возвращаться арендаторы и покупатели. Появление новых объектов способствует сохранению существенного объема свободных площадей на офисном рынке. Тем не менее уровень цен в престижных районах остается стабильным.
  • По итогам очередной сессии комитета Всемирного наследия ЮНЕСКО, которая прошла в конце июля 2010, организация даже не стала вносить Санкт-Петербург в список объектов, находящихся под угрозой. Хотя Горсуд Петербурга и подтвердил законность высоты «Охта-центра», возведение небоскреба может привести к полному исключению города из списка объектов культурно-исторического наследия ЮНЕСКО.