Обзор новостей и аналитика событий офисной недвижимости

Новости и аналитика Санкт-Петербурга

  • По данным компании NAI Becar, до конца 2010 года планируется ввод 35 офисных объектов. Реально, согласно заявлениям девелоперов, в эксплуатацию будет введено не более 20-22 общей площадью 170–200 тыс. кв. м.
  • В первом полугодии 2010 года предложение офисной недвижимости увеличилось в основном за счет класса В. Доля класса А в объеме нового предложения составила 25%. Если смотреть на ситуацию в целом, то структура офисного рынка меняется в сторону увеличения доли площадей класса А: с 2005 года по середину 2010 года доля площадей класса А выросла более чем в 3 раза. В соответствии с заявленными проектами, доля класса А будет увеличиваться.
  • Предоставление ряда дополнительных услуг бизнес-центрами по-прежнему входит в стратегию собственников по привлечению арендаторов. В целом на рынке наблюдается появление в арендных договорах условий, более лояльных по отношению к арендаторам: уменьшение сроков, на которые заключается договор, более длительный срок арендных каникул, фиксирование арендной ставки в течение нескольких лет, уменьшение суммы депозита, отделка за счет арендодателя, право выхода арендатора из договора.
  • Специалисты компании Colliers International называют самые значимые события на рынке офисной недвижимости Петербурга: покупка компанией «Ренессанс Девелопмент» торгово-офисного комплекса Regent Hall, начало строительства компанией «Охта Групп» МФК «Невская Ратуша», покупка «Россельхозбанком» офисного особняка площадью в многофункциональном комплексе «Парадный квартал» у «Группы ЛСР», начало арендной кампании в строящемся деловом комплексе «Ренессанс Форум»,  начало строительства «Лидер Групп» бизнес-центра Lider Tower на пл. Конституции.
  • Как сообщила пресс-служба Пивоваренной компании «Балтика», компания начнет сдавать в аренду офисные помещения в административно-бытовом корпусе на заводе «Вена», а также готова сдать в аренду помещение бывшего магазина сувенирной продукции общей площадью 80, 6 кв.м.

Новости и аналитика Москвы

  • Новый тренд на рынке офисной недвижимости Москвы – ритейл в бизнес-центрах. Например, в бизнес-центре «Метрополиз Плаза» откроется центр йоги Yoga Practika, как сообщила пресс-служба компании Cushman & Wakefield, которая занимается сдачей в аренду помещений бизнес-центра. В последнее время наблюдается развитие ритейла в бизнес-центрах. Собственники офисной недвижимости уверены, что это увеличивает привлекательность офисного здания в глазах потенциальных арендаторов.
  • Компания «Стройгазконсалтинг» может получить существенную долю в проекте офисно-жилого комплекса, возводимого Mirax Group рядом с «Москва-сити». Комплекс будет построен рядом с другим проектом компании Mirax Group – Mirax Plaza.
  • Доля комлекса зданий мэрии Москвы ММДЦ «Москва-Сити» может сократиться с 50% до 30%. С началом кризиса возведение высотки было отложено на неопределенное время. Теперь же, чтобы разморозить строительство мэрии, городская администрация готова пойти на изменения в проекте, в результате которых помимо офисов в комплексе появятся гостиница и апартаменты