Оживление на рынке офисной недвижимости

В данный момент наблюдается значительное оживление на рынке офисной недвижимости, куда начинают возвращаться арендаторы и покупатели.

Согласно исследованиям компании “Knight Frank Санкт-Петербург”, спрос на офисные площади в Санкт-Петербурге растет и начнет восстанавливаться в 4 квартале 2010 года. Офисные помещения пользуются спросом как со стороны российских, так и со стороны иностранных компаний, которые переводят свой бизнес в Петербург.

Эксперты прогнозируют повышение арендных ставок в офисах на 10%  к концу 2010 года. Согласно исследованиям компании Penny Lane, уровень вакантных площадей в столичных офисах начал постепенно снижаться, поэтому можно уверенно прогнозировать, что арендные ставки будут расти. Исключение составят только офисные центры, расположенные в отдаленных от центра районах, а также в бывших заводских помещениях. На данный момент, по исследования экспертов компании Cushman & Wakefield, спрос на офисные помещения вырос до уровня 2007 года, но ему еще далеко до максимальных уровней, достигнутых в  2008 году, до кризиса.

Аналитики компании Aberdeen прогнозируют рост средних ставок на аренду офисов на 5% ежегодно в течение пяти лет. Таким образом, арендные ставки выйдут на докризисный уровень только через пять лет и в 2016 достигнут $1,7 тыс. за кв.м в год.

В данный момент Петербург испытывает недостаток офисных площадей. Это связано с тем, что в городе наблюдается рост деловой активности, многие международные компании открывают свои филиалы здесь. Как отметила Валентина Матвиенко, «мы должны активнее строить офисные помещения, в том числе класса А для такого рода компаний».

Олеся Круглянская