Как правильно выбрать агентство недвижимости

Лучшие агентства недвижимости – а вы можете определить критерии идела? Но если Вы решили снять офис, то одно из самых простых решений, которое приходит в голову первым – обратиться в агентство недвижимости, предварительно подобрав список и прочитав все отзывы. Эти ребята – специалисты в своём деле. Они владеют огромной базой предложений по продаже и аренде офисных помещений и могут с лёгкостью подобрать вариант, подходящий именно вам. Так думает большинство обывателей, которые ни разу не прибегали к услугам агентства недвижимости. В Петербурге их достаточно много, поэтому выбрать авторитетное представляется большой проблемой. Далее мы обсудим, что ожидать от агентств и на что обратить внимание в первую очередь – вкратце об этом мы расскажем в статье.

Основных плюса у агентств недвижимости два:

  • Юридическое сопровождение сделки. Специалисты агентства недвижимости помогут составить грамотный договор аренды.

К сожалению, чаще всего это не более чем стереотип. Сотрудники агентства не являются профессиональными юристами, поэтому помощь в составлении договора зачастую заключается в скачивании шаблона из Интернета. Мы рекомендуем показать договор стороннему юристу, а так же перед подписанием договора связаться с собственником помещения и попросить заверенные документы, подтверждающие право собственности

  • Экономия сил на поиск офиса. По сути, доверяя данный процесс агентству недвижимости, вы можете посвятить свое время более важным делам. Всё, что требуется от Вас – предоставить список требований и пожеланий, которым должен соответствовать офис.

Экономя силы, вы едва ли экономите время, так как агенты по недвижимости такие же люди и используют они те же инструменты, которые доступны и вам. Они так же сидят в Интернете, читают специализированные издания и т.д. Что же касается баз офисов, имеющихся в агентствах, то обычно хорошие варианты быстро арендуют и в базу попадают только не самые привлекательные объекты.

Самое важное, что надо помнить: агентства недвижимости за свои услуги попросят от 50 до 100% стоимости аренды офиса. В зависимости от арендной ставки объекта, который вы выберете, срока аренды и условий самого агентства размер вознаграждения будет варьироваться. Окончательная сумма должна быть прописана в договоре.

К выбору агентства тоже следует подойти ответственно. Часто бывает, что за вывеской «Агентства Недвижимости Петербурга» прячется компания, которая предоставляет исключительно информационные услуги. Они не будут искать вам офисные помещения, подбирать подходящие варианты. Максимум, что от них можно получить – список офисов, сдающихся в аренду и телефоны контактных лиц. И список этот может не обновляться годами. А за три листа контактных телефонов Вам опять же придётся раскошелиться. Так что, подписывая договор оказания услуг, обратите внимание, нет ли строчки, где написано, что агентство предоставляет именно информационные услуги.

Подводя итог, можно отметить, что поиск офиса не займет много времени, если подойти к решению вопроса профессионально и грамотно. Сотрудничество с агентством недвижимости, зачастую, позволит арендовать офис без лишней суеты. Но за это придется выложить немалую сумму.

Юлия Баширова