Миниофис или аренда рабочих мест – явление достаточно новое не только для нашей страны, но и для всего мира. Новшество пришло в Россию из США, где в 2005 году программистом Бредом Ньюбергом был создан первый центр для совместной работы фрилансеров. Атмосфера традиционных офисов давила на него, отсюда и идея создания «свободного офиса». Неслучайно именно фрилансеры стали первоначальной его аудиторией. Это специалисты, которые не числятся в штате какой-либо компании, работают исключительно на себя – с различными клиентами и над самыми разными проектами. «Свободные художники» обычно предпочитают работу дома и встречи с заказчиками на нейтральной территории, однако со временем при таком режиме может возникнуть острый дефицит общения. Да и не каждого клиента можно пригласить в кафе. Еще одно очевидное преимущество офисов – обмен идеями между людьми.

Осознав это, западные фрилансеры стали перебираться в офисные центры с отдельными рабочими местами. Такие центры оборудованы общей кухней, офисной техникой, а чаще всего – еще и переговорными комнатами. Поначалу с фрилансеров даже не брали деньги, если они пользовались офисом всего один день или два.

Теперь в каждом офисном центре арендатор ежемесячно вносит арендную плату, которая складывается из различных факторов: сколько времени он проводит в офисе, какое рабочее место он себе выбрал и др. Некоторые западные офисы имеют круглосуточный доступ для клиентов, что связано со спецификой работы флилансера – он с одинаковым вдохновением может трудиться над проектом как днем, так и ночью.

Новая схема аренды офисных помещений стала популярна во всем мире за последние годы. В Петербурге отдельные рабочие места стали появляться в 2009 году, а сама услуга стала называться «мини-офисом». Правда, на российской почве аудитория «мини-офисов» претерпела определенные изменения. Большинству российских фрилансеров аренда отдельных рабочих мест, может, и по карману, но желание сократить расходы и получить максимум прибыли все же пока преобладает. Хотя и они начинают появляться в рядах арендаторов. Предложение пользуется гораздо большей популярностью среди небольших фирм, индивидуальных предпринимателей, сферы деятельности которых могут быть самыми неожиданными и разными – от туризма до логистики, от рекламы до продажи меховых шуб.

Олеся Круглянская